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同時，公告還重申，轉讓土地使用權、不動產拍賣仍然按相關稅收政策規定執行。其他個人轉讓土地使用權核定征收率為2%，拍賣房產和土地使用權核定征收率為3%。
長沙晚報訊(記者 周叢笑 通訊員
打勝“反炒房”攻堅戰，促進長沙房地產市場平穩健康發展，必須嚴格規范房地產中介經營行為。據介紹，新環境和中環地產所有門店之所以被責令關門兩周，主要是因為被查出不同程度存在中介人員無經紀人資格證或協理證、門店無機構備案、未建立業務臺賬、未按規定保存服務合同、未經委托人書面同意擅自對外發佈房源信息等問題，此外還存在關門逃避檢查、無照經營、加盟經營主體混亂、門店數量統計不清、涉嫌低買高賣哄抬房價等問題。
“根據稅法相關規定，其他個人轉讓不動產個人所得稅征收方式有兩種，即核實征收和核定征收。”市稅務部門相關負責人表示，納稅人如果不能提供完整、準確的財產原值憑證，不能正確計算財產原值和應納稅額的，稅務機關可對其個人所得稅實行核定征收。通俗地說，如果納稅人轉讓不動產不能提供購買合同和發票(自建房屋不能提供建造成本費用支出的有效憑證)，且在稅收征管系統中沒有上一次交易價格記錄的，稅務機關可對其個人所得稅實行核定征收，按轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。其他情況實行核實征收，適用20%的比例稅率。記者從長沙稅務部門獲悉，2017年，長沙市存量房交易47249筆，入庫個人所得稅3.43億元;2018年1月至5月交易10303筆，入庫個人所得稅1.05億元。
孫占鋒)不打招呼，不發通知，發現問題，當即處置，堅決打勝“反炒房”攻堅戰。近期，市住建委、市發改委、市工商局等部門組成3個聯合執法小組，對市區各房地產經紀公司、房地產在售項目等進行“地毯式”日常執法巡查。昨日下午，記者隨執法人員在韶山中路沿線，對9傢新環境地產門店和4傢中環地產門店進行瞭飛行檢查。檢查中，除中環地產上海城分行門店沒有上鎖外，其他門店均大門緊閉，門口處張貼瞭停業整頓告知書。據執法人員介紹，自6月22日起，湖南新環境房地產經紀連鎖有限公司、湖南中環地產顧問有限公司所有門店被責令停業兩周，關門整改。
劉育華)為毫不動搖地堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，遏制投機炒房，充分發揮稅收對市場經濟的調節作用，促進長沙房地產交易市場的良性發展，昨日，長沙市稅務部門頒佈公告，對長沙市限購區域內存量房交易個人所得稅核定征收率進行調整。市區(含望城區、高新區)、長沙縣其他個人轉讓住房個人所得稅核定征收率由1%調整為2%，非住房個人所得稅核定征收率由1.88%調整為2%。7月12日起施行。
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例1：2018年8月，李某將位於望城的一套商品住房(非唯一住房)通過中介機構轉讓，轉讓收入550000元(不含稅價)，李某不能提供房屋購置合同、發票，契稅征管檔案中沒有上次交易價格。稅務機關對李某轉讓住房應繳納的個人所得稅采取核定征收，應繳個人所得稅為11000元(調整前應繳個稅5500元)。
中介門店停業整改執行比較到位
長沙晚報訊(記者
唯一住房稅收優惠政策仍然不變。其他個人轉讓自用5年以上並且是唯一傢庭生活用房取得的所得，繼續暫免征收個人所得稅。
此次公告對其他個人轉讓住房的核定征收率明確為：市區(含望城區、高新區)、長沙縣2%;瀏陽市、寧鄉市1%;對其他個人轉讓非住房的核定征收率明確為：市區(含望城區、高新區)、長沙縣2%;瀏陽市、寧鄉市1.5%。其他個人是指自然人，不包括個體工商戶、個人獨資企業和合夥企業的自然人投資者。
“從近一周的執法檢查情況來看，各門店對停業整頓的要求執行比較到位。”市住建委行政執法局副大隊長胡傑告訴記者，新環境和中環地產兩傢經紀公司總部均有人值班，負責接待售後服務和應急事項，但各門店都被要求關門整改、集中學習。
針對當前房地產中介機構普遍存在對法律不敬畏、對政策不遵從、對百姓不關心、對自身不負責的“四不”現象，執法部門要求相關房地產經紀公司提高政治站位，認真學習領會中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求;要提高政策水平，認真吃透關於“反炒房”的工作要求，落實好市委、市政府的調控政策，絕不能讓長沙成為投機者的樂園;要提高法律素養，認真學習法律法規，依法依規經營，誠信立店、誠信辦事、誠信做人;要加大整改力度，切實把所有問題高標準整改到位，特別是要把炒房亂象整治好，把亂收費的歪風剎住，把市場秩序維護好。
“如果在執法檢查中發現有門店違規開門營業，我們將依法依規對其進行處罰，同時納入行業誠信‘黑名單’予以曝光，並重點進行跟蹤監管。”執法人員介紹，針對房地產市場的巡查將繼續加大力度。
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